狭い土地でも始められる都市型コインランドリーの提案事例

都市部の場合は土地の狭さがネックとなり、土地活用の方法が限られてきます。収益の見込みが薄いなら遊休地のままでいいか……と考えたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか? しかし、コインランドリーなら狭い土地でも高収益店を十分に目指せます!

ひと昔前のコインランドリー店では客単価が低く、なかなか採算がとりにくいといわれていましたが、現在は洗濯乾燥機の機能も向上しておりニーズが高く、客単価は3倍以上になるからです。狭い土地で収益を出す!なら、コンランドリー経営をおすすめします。

提案概要

敷地面積 12坪
地域 愛知県名古屋市千種区
駐車場 なし
スタッフ
予測稼働率 12%
ご依頼背景 マンション1Fの飲食店が撤退し、空き店舗となり有効活用を検討。
リサーチ結果

マンションも住宅街も近隣にあり、単身者と主婦がターゲット。コンビニや保育園なども近くにある生活道路沿いの立地良い。駐車場は無いが、半径500m以内に6000世帯以上住んでおり、徒歩圏内での人口も問題なし。

ご提案内容

坪数も小さく、駐車場もないことから、月30万円の売上でも利益が出る機器選定を提案した。

初期費用
  金額
コインランドリー機械一式 7,300,000
設備工事関係 3,000,000
内装、設備など備品 1,000,000
看板制作 600,000
チラシ制作 100,000
合計 12,000,000(税別)
収支計画
  目標売上 ランニングコスト 固定費 年間利益
初年度 3,824,755 956,189 2,300,400 568,166
2年目 4,207,231 1,051,808 2,300,400 855,023
3年目 4,627,954 1,156,988 2,300,400 1,170,565
4年目 4,627,954 1,156,988 2,300,400 1,170,565
5年目 4,627,954 1,156,988 2,300,400 1,170,565
6年目 4,627,954 1,156,988 2,300,400 1,170,565
7年目 4,627,954 1,156,988 2,300,400 1,170,565
8年目 4,627,954 1,156,988 182,700 3,288,265
9年目 4,627,954 1,156,988 182,700 3,288,265
10年目 4,627,954 1,156,988 182,700 3,288,265
11年目 4,396,556 1,099,139 182,700 3,114,717
12年目 4,165,158 1,041,290 182,700 2,941,169
13年目 3,933,761 983,440 182,700 2,767,621

法定耐用年数13年間使用した場合

    • 13年間トータル利益目標
    • 25,964,319
    • 年間平均利益目標
    • 1,997,255
  • ※1年目店舗の認知度が低いため評価点年間売上目標の85%で算出。
    2年目から3年目までは前年比10%UPで算出
  • ※当提案書の数値(売上げ・利益)は保証するものではございません。目安としてご活用ください。
  • ※11年目からは、設備の老朽化に伴い毎年5%ずつ減額して算出。
  • ※土地・建物・税金等は計算に含まれておりません。
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